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지엔하임의 고객센터입니다

주택가격지수가 4년 만에 최고치를 기록, 분양가 역시 가파른 상승 곡선을 그리면서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 고민은 깊어지고 있다.

더욱 치열해질 주택 시장 속에서 적절한 기회를 포착하는 것이 중요해진 지금, 김포 사우동 핵심 입지에 조성되는 ‘사우역 지엔하임’을 주목해볼 만 하다.

지난달 24일 한국은행이 발표한 ‘2025년 12월 소비자동향조사 결과’에 따르면 12월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 전월 대비 2포인트 상승한 121을 기록했다. 이는 2021년 10월(125) 이후 4년 만에 최고 수준을 기록했던 올해 10월(122) 수치와 매우 근접한 수치다.

주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 뜻한다. 이 지수가 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많다는 의미다.

이에 더해 분양가 상승세도 여전하다. 한국부동산원의 ‘지역별 규모별 ㎡당 평균 분양가격’ 자료에 따르면 올해 11월 ㎡당 평균 분양가격은 606만3000원으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 달 대비 5%, 5년 새 58%나 상승한 셈이다.

부동산 업계 관계자는 “주택 가격은 지속적인 상승 압력을 받고 있고, 특히 신규 분양 아파트의 분양가마저 오르면서 주택 수요자들이 체감하는 부담이 상당한 상황”이라며 “내 집 마련을 계획 중인 수요자라면, 가격 상승이 더욱 고착화되기 전에 합리적인 분양가를 제시하고 우수한 입지를 갖춘 단지를 선점하는 것이 현명한 선택이 될 것”이라고 전했다.

이러한 시장 분위기 속에서 합리적인 분양가와 우수한 입지를 동시에 찾는 수요자들의 눈길이 사우역 지엔하임으로 향할 전망이다.

사우역 지엔하임은 대규모 택지 개발지구처럼 인프라가 조성되기를 기다려야 하는 타 신규 아파트들과는 궤를 달리하며 독보적인 강점을 드러내고 있다.

이미 오랜 기간 잘 갖춰진 김포 사우동 도심 인프라의 핵심 중심에 들어서는 유일한 신규 아파트다. 입주와 동시에 완벽하게 형성된 도시 생활을 즉시 누릴 수 있는 압도적인 프리미엄을 자랑한다.

김포골드라인 사우역 역세권 단지인 사우역 지엔하임은 김포시청과 법원, 대형병원 등 핵심 행정·업무·의료시설이 단지 도보 생활권 내에 이미 밀집해 있다. 이 모든 것이 새로 조성되기를 기다려야 하는 인프라가 아니라, 입주와 동시에 바로 이용할 수 있는 현재 진행형의 편리함을 누릴 수 있는 것이다.

이에 더해 홈플러스, 이마트트레이더스 등 대형 상업시설과 김포우리병원 등 의료시설은 물론, 대규모 문화·체육 복합공간인 김포시종합운동장까지 가까이에서 이용 가능하다.

교육 환경 역시 김포 최고 수준이다. 김포고, 사우고 등 지역 명문 학교가 이미 인접해 있으며 김포 대표 학원들이 밀집해 있는 사우동 학원가 또한 가까워 학부모들의 선호도가 높을 전망이다. 자녀 교육을 위해 멀리 이동할 필요 없이 검증된 교육 인프라를 입주와 동시에 이용할 수 있다는 장점은 '사우역 지엔하임'만의 특별한 가치다.

여기에 단지 인근에는 유네스코 세계유산으로 지정된 장릉숲이 자리해 탁 트인 녹지 환경과 맑은 공기를 누릴 수 있는 쾌적한 주거 여건까지 갖췄다. 기존 도심의 편리함과 더불어 자연 친화적인 힐링까지 동시에 선사하며 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공할 예정이다.

한편, 사우역 지엔하임의 시공을 맡은 문장건설은 압도적인 신뢰도와 안정성을 바탕으로 단지의 가치를 더욱 높일 예정이다. 창립 25주년을 맞은 문장건설은 전국 1만2000여 가구 이상의 성공적인 공급 실적을 보유한 건설 명가다. 특히 5년 연속 NICE 신용평가 A등급을 유지하며 압도적인 재무 건전성을 입증했다.

이러한 신뢰도는 수상 실적으로도 이어졌다. 문장건설은 최근 서울신문이 주최하고 국토교통부가 후원하는 '제16회 대한민국 그린건설대상'에서 종합대상을 차지했다.

‘2025 한경 주거문화대상 고객만족부문 대상’ 수상과 ‘주택건설의 날 대통령 표창(2015년)’ 수상 등 굵직한 실적을 통해 고객 만족과 기술력을 동시에 인정받으며 브랜드 신뢰도를 한층 끌어올렸다.

공급을 앞둔 사우역 지엔하임은 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성된다.

타입별 분양 가구 수는 일반형과 함께 펜트하우스(P) 타입으로 구성된다. 84㎡A 134가구, 84㎡B 82가구, 84㎡C 31가구, 101㎡A 92가구, 101㎡B 38가구, 124㎡P 2가구, 133㎡P 3가구, 141㎡P 1가구, 151㎡P 2가구로 구성돼 있다.

사우역 지엔하임의 견본주택은 경기도 김포시 사우동에 위치하며 이달 분양에 나설 예정이다.

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