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▶ ‘수만 청약 통장’ 쇄도 풍무역세권… 1만 6,000여 명, 당첨의 벽 넘지 못해

▶ 풍무역세권 ‘아쉬운 고배’, 이제 ‘사우역 지엔하임’이 새로운 기회로 급부상

최근 풍무역세권 도시개발사업을 통해 공급된 주요 단지들이 연이어 김포 청약 시장을 뜨겁게 달궜다. 하지만 한정된 물량 탓에 수많은 청약자들이 아쉽게 고배를 마셔야 했다. 이처럼 뜨거운 열기 속에서 내 집 마련 기회를 놓친 수요자들이라면, 풍무역세권의 흥행 바통을 이어받을 ‘사우역 지엔하임’에 주목할 필요가 있다.

김포 풍무역세권은 최근 김포 청약 시장의 중심지로 떠오르며 기록적인 흥행을 이끌었다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 10월부터 이달까지 ‘김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋’, ‘풍무역 푸르지오 더 마크’, ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’ 등 3개 단지 일반공급 총 1,658가구에 1만8,000여 건이 넘는 청약 통장이 쇄도하며 압도적인 인기를 증명했다.

이처럼 쏟아진 청약 통장 수만 봐도 수많은 청약자들이 아쉽게 기회를 놓칠 수밖에 없었던 상황임을 짐작할 수 있다. 이는 대출 규제 및 경기 불확실성 속에서도 주거 안정성과 자산 가치 상승을 기대하는 수요자들이 입지 및 상품성이 검증된 단지에 강력한 청약 의지를 보이고 있음을 시사한다.

게다가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했던 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’는 단기간에 완판을 기록했으며, 또 ‘김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋’의 경우 성공적인 초기 분양 이후 높은 관심 속에 진행된 무순위 청약에서 잔여 세대 계약 마감이 이루어질 전망이다.

이러한 풍무역세권에서 아쉽게 당첨 기회를 놓친 수요자들이라면, 이제 김포의 또 다른 중심지인 사우동에서 연내 분양을 앞둔 ‘사우역 지엔하임’으로 눈길을 돌릴 때다. ‘사우역 지엔하임’은 김포 핵심 입지인 사우동 사우4구역 공동1블록에 위치해 풍부한 생활 인프라와 함께 김포골드라인 사우역 인근이라는 뛰어난 교통 환경까지 갖추고 있다.

문장건설이 선보이는 ‘사우역 지엔하임’은 풍무역세권의 흥행 에너지를 바탕으로 김포 내 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 새로운 대안이자 절호의 기회가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 특히 규제를 피한 비규제 지역이라는 강점까지 더해져, 앞서 당첨 기회를 잡지 못한 약 1만6,000여 명의 청약 대기자들의 관심을 다시 한번 사로잡을 전망이다.

부동산 업계 관계자는 “김포는 서울 접근성, 교통 환경, 비규제 혜택이라는 삼박자를 고루 갖춰 수요자들의 발길이 끊이지 않는 곳”이라며 “풍무역세권에서 아쉽게 당첨 기회를 놓쳤던 1만6,000여 명 이상의 수많은 대기 수요자들은 김포 핵심 입지에 들어서는 사우역 지엔하임의 청약 기회를 노릴 것으로 예상된다”라고 전했다.

‘사우역 지엔하임’은 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성된다. 타입별 분양 가구 수는 일반형과 함께 펜트하우스(P) 타입으로, △84㎡A 134가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 31가구 △101㎡A 92가구 △101㎡B 38가구 △124㎡P 2가구 △133㎡P 3가구 △141㎡P 1가구 △151㎡P 2가구로 구성돼 있다.

‘사우역 지엔하임’은 김포골드라인 사우역과 인접한 뛰어난 교통 환경을 자랑한다. 이를 통해 김포공항, 마곡, 여의도, 광화문 등 서울의 핵심 업무지구로의 출퇴근이 수월하다. 또한 김포한강로, 김포대로, 올림픽대로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 역시 편리하다.

또한 단지는 도보 생활권 내에 김포시청, 법원, 대형병원 등 핵심 행정·업무·의료시설이 밀집한 중심지에 위치해 편리한 원스톱 생활 인프라를 완성한다. 특히 단지 인근은 김포시청을 중심으로 한 행정 및 상업의 요충지로, 홈플러스 및 이마트트레이더스 등 대형 상업시설과 김포우리병원 등의 의료시설까지 다양한 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있다. 이에 더해 단지 바로 앞 대규모 문화·체육 복합공간인 김포시종합운동장이 위치한다.

특히 이곳은 김포고, 사우고 등 지역 명문 학교가 인접한 학세권 입지를 갖춰 주목받고 있다. 또한, 김포 대표 학원들이 밀집해 있는 사우동 학원가와 가까워 자녀 교육 환경이 탁월하다. 아울러 단지 옆에는 초등학교 예정부지와 중학교 예정부지가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.

더불어 단지 내에는 주거 편의를 넘어선 특화 커뮤니티 및 교육 지원 환경이 갖춰질 예정이다. 교보문고의 신간 도서와 전자책, 맞춤형 큐레이션 서비스를 누릴 수 있는 키즈북카페가 도입될 예정이며 입주민 자녀들의 안전한 등하교를 지원하는 초등 통학버스 운행도 계획돼 있다.

‘사우역 지엔하임’의 견본주택은 경기도 김포시 사우동에 마련될 예정이다.

kim3956@heraldcorp.com 

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